大阪府柏原市の新築マンション。Ｋａｎｏｎ（カノン）1ＬＤＫと2ＬＤＫ．
近鉄大阪線・法善寺駅から徒歩6分の新築マンションの
ご紹介です。名称）Ｋａｎｏｎ（カノン）
オートロック、インターネット無料で使い放題。
ダイワハウス様施工で設備充実の新築マンションです。
完成は2022年12月末。
1ＬＤＫが3室、2LＤＫが3室で、お部屋の間は
階段で、全室角部屋設計になります。
お家賃は1ＬＤＫが71000円から73000円 管理費5000円。
2ＬＤＫが80000円から82000円。管理費5000円。
たくさんの方が住んでいるんですが、土日ともなると
すごく静かで、人がすんでいるのかなというぐらいです。
お問い合わせはホームメイトFＣ柏原店までお気軽に
お問合せください。
TＥＬ 072－977－7751
メールアドレス gratiii@aquacorp.co.jp
敷金・礼金とは？？
こんにちは、ホームメイトFC柏原店です
春から新しい生活を始められる方も多いかと思います。
初めてお一人暮らしをされる方や初めてお部屋を借りられる方にとっては、分からない事もたくさんあるかと思います。
今日は、賃貸物件の『敷金』と『礼金』についてお話しさせていただきます
【敷金】
部屋を退去する時に、入居中にできてしまった傷などを原状回復する費用。
それと万が一家賃の滞納があった場合は、これも敷金から差し引かれます。
原状回復にかかった費用を差し引かれた分が返還されます。
※敷金を預けていない場合や敷金よりも原状回復費用の方が上回った場合は、オーナー様又は管理会社の指示に従って退去後に支払う事となります。
【礼金】
お部屋のオーナー様に対してのお礼のお金で、こちらは敷金と違って全額戻ってこないお金です。
賃貸物件が少なくて敷金礼金が高い時代もありましたが、今はマンションやアパートが増えてきて敷金礼金が安くなり、初期費用を抑えてご入居する事ができるようになりました。
お部屋を借りられるに当たって、ご質問やご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
の下宿、一人暮らしの学生さん向け賃貸マンションを多数、
お取り扱いさせていただいています。
ホームメイト柏原店
072-977-7751
⇓自社ホームページ
賃貸物件の解約手続きの流れ
こんにちは、ホームメイトFC柏原店です
春から新しい生活が始まる方も多くいらっしゃるかと思います
これから春に向けて賃貸不動産もかなり入れ替わりが激しくなる時期でもあります。
今回は、賃貸マンションの解約手続きの流れについてお話させていただきます
①解約の通知
まず、現在賃貸物件にお住まいの方は、お引越しが決まったら解約届というものをオーナーさん又は管理会社へ通知しなければなりません。
入居時に交わした契約書を確認して、解約の時期を確認して下さい。一般的には解約予告は1ヶ月前ですが、物件によってはそれ以上前に通知しないといけないところもあります。
また、解約届は契約書の最後のページについている場合がほとんどです
※契約書が見当たらない場合は
、オーナーさん又は管理会社へ連絡して下さい。
基本的には解約届(書面)の提出が必要になりますが、郵送トラブルもあるかもしれないので、電話連絡の上、郵送しておくとトラブル防止にもなります
ちなみに1ヶ月前というのは、例えば3月31日に引越しする場合は2月の末までに、3月5日に引越しする場合も2月の末までに通知が必要という事です
※解約月(最後の月)は日割り計算が出来ない場合がほとんどです。この場合はいずれにしても3月分のお家賃は全額必要ですのでご注意下さい
②退去立会い日の連絡
お引越し日が決まったら、退去立会いの日を決める為にオーナーさん又は管理会社へ連絡をして下さい。
③転居に伴う手続き
退去立会いまでに、電気・ガス・水道の転居手続きを行っていただき、郵便物の転送、住民票の転居手続き、新聞などの清算も忘れずに行って下さい
④退去立会い
傷や汚れ具合のチェックをする為に、ご本人立会いの元、確認してもらいます。
それまでに出来る限り、自分で掃除しておくと退去時の印象もグンと変わります
⑤鍵の返却
退去立会いの時に、契約時に渡してもらった鍵(本キー)とコピーしていればその鍵も返却します
※契約書があればその時に持っておくと良いでしょう
⑤敷金の返還
敷金を預けている場合は、清算されて余った分が後日口座振込みによって返還されます。
以上、これが賃貸物件の解約の流れになります
退去立会いが集中する2月、3月に退去をされる予定の方は、なかなか希望の日時が取りづらい為、お引越しが決まり次第早めにご連絡をされる事をオススメ致します
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賃貸借契約の手続き・流れ
こんにちは、ホームメイトFC柏原店
当店で、お部屋を決めて頂く事も年々増えましたが、
よくお客様から、
決めて頂いた後でも、
電話で確認されることもあり、
一般的ですが手続きの流れをお伝えします。
賃貸 手続きの流れ
１） マンション内覧
↓
２） 入居申込用紙記載
↓
３） 保証会社審査
↓
４） 審査通過
↓
５） 重要事項(説明書)の説明 「当店に御来店」
↓
６） 賃貸借契約書 記名押印
↓
７） 決済金の振込
↓
８） 鍵渡し
↓
９） 入居
※遠方の方の場合
（契約書を郵送・記名押印して頂き、
返送後、１週間ぐらいが目安です）
（初期費用は、当店口座に御入金頂き、
当社から家主様、、保証会社・火災保険に入金致します）
遠方からのお客様など、順番、手続きの流れが
５）、６）等が前後する場合が有ります。
契約者様 チェックリスト
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賃借人 様 |
様 |
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住民票 |
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写 真 |
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運転免許証 |
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健康保険証 |
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所得のわかる書類 |
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給料明細書 |
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□ |
金融機関振替・引落用紙 |
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車検証コピー |
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□ |
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□ |
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保証委託契約書 |
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会社謄本（履歴事項証明書） |
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火災保険書類 |
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会社印鑑証明書 |
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賃貸借契約書 |
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重要事項説明書 |
□ |
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連帯保証人 様 |
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実印押印 |
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印鑑証明証 |
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所得のわかる書類 |
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※
学生様の入居ですと、チェックリストから、少し違う書類も必要です
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の下宿、一人暮らしの学生さん向け賃貸マンションを多数、
お取り扱いさせていただいています。
宅地建物取引士は勿論、
等の有資格者が勤務しており賃貸の御相談はもとより、
売買、相続、測量、官庁手続等御相談下さい。
⇓自社ホームページ
2012年完成の築浅物件：アミティエⅢ
防犯カメラ・オートロック設備搭載の防犯面に優れた物件です。
室内設備も充実！！
詳細は下記URLからご覧いただけます。
http://aquacorp.co.jp/rent/rent.php?eid=00816&showclosedentry=yes
大阪教育大学(大教大)、関西福祉科学大学、関西女子短期大学の学生さんの下宿、一人暮らしの学生さん向け1K賃貸マンションを多数、お取り扱いさせていただいています。バス・トイレ別のセパレート物件やオートロック付き物件などお客様のご希望に沿った物件をできる限りご紹介させていただきます。河内国分駅、大阪教育大前駅の下宿、お部屋探しはホームメイトFC柏原店までお気軽にお問い合わせ下さい。
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ペット飼育可能物件：カーサアリエッタ
室内設備がしっかりと充実したお部屋です。
広々LDKが魅力のお部屋です。
新婚さん・カップルの方におすすめの物件です。
詳細は下記URLからご覧いただけます。
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メゾネットタイプのお部屋：レオパレス田辺
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